Apporttisijoitus, mitä se tarkoittaa ja miten se tehdään?

26.10.2026 Lakitilitoimisto

Apporttisijoitus on tapa sijoittaa osakeyhtiöön omaisuutta rahan sijasta

Yrittäjä voi esimerkiksi siirtää yhtiöön kiinteistön, arvopapereita tai muuta liiketoiminnassa tarvittavaa omaisuutta. Apporttisijoitusta voidaan hyödyntää osakeyhtiötä perustettaessa, osakeannin yhteydessä tai yhtiön oman pääoman vahvistamisessa.

Apporttisijoitukseen liittyy kuitenkin tiettyjä vaatimuksia. Omaisuuden arvo on pystyttävä osoittamaan ja sijoituksesta on laadittava tarvittavat asiakirjat. Myös veroseuraamukset kannattaa selvittää ennen omaisuuden siirtämistä yhtiölle.

Mitä apporttisijoitus tarkoittaa?

Apporttisijoituksessa osakeyhtiön osakkeiden merkintähinta maksetaan kokonaan tai osittain muulla omaisuudella kuin rahalla. Tätä omaisuutta kutsutaan apporttiomaisuudeksi.

Apporttiomaisuutta voivat olla esimerkiksi:

Kiinteistöt ja rakennukset
Koneet, laitteet ja kalusto
Osakkeet ja muut arvopaperit
Immateriaalioikeudet, kuten patentit ja tavaramerkit
Liiketoimintaan liittyvä muu omaisuus

Apporttiomaisuudella on oltava yhtiölle todellista taloudellista arvoa. Pelkkä omaisuuden omistaminen tai sen arvioitu myyntihinta ei yksin riitä, vaan omaisuuden on oltava taloudellisesti hyödyllistä vastaanottavalle yhtiölle.

Työsuoritusta tai palvelun tekemistä koskeva sitoumus ei voi toimia apporttiomaisuutena.

Milloin apporttisijoitusta kannattaa hyödyntää?

Apporttisijoitus voi olla hyödyllinen esimerkiksi silloin, kun yrittäjällä on jo valmiiksi omaisuutta, jota uusi tai toimiva osakeyhtiö tarvitsee liiketoiminnassaan. Yrittäjä voi esimerkiksi perustaa osakeyhtiön ja maksaa osakkeiden merkintähinnan yritystoiminnassa tarvittavilla koneilla ja laitteilla. Näin yhtiö saa käyttöönsä omaisuutta ilman, että osakkeiden merkintähintaa tarvitsee maksaa rahana, eikä yhtiön myöskään tarvitse muutoin rahoittaa ko. hankintaa.

Apporttisijoitusta voidaan käyttää myös silloin, kun olemassa olevan yhtiön omaa pääomaa halutaan vahvistaa. Apporttisijoituksen tekijä saa yleensä vastikkeeksi yhtiön osakkeita. Osakkeiden merkintähinta voidaan kirjata osakepääomaan tai sijoitetun vapaan oman pääoman rahastoon eli SVOP-rahastoon osakeantia koskevan päätöksen mukaisesti.

Miten apporttisijoitus tehdään?

Apporttisijoituksen tekeminen edellyttää huolellista dokumentointia. Osakeyhtiölaki määrittelee, mitä apporttiomaisuudesta on ilmoitettava ja miten sen arvo on osoitettava.

Voit tutustua tarkemmin osakeyhtiölain apporttia koskeviin säännöksiin Finlexissä.

Kun apporttisijoitus tehdään osakeyhtiön perustamisen tai maksullisen osakeannin yhteydessä, on huolehdittava seuraavista asioista:

Miten apporttisijoitusta verotetaan?

Apporttisijoitus voi aiheuttaa veroseuraamuksia, vaikka omaisuuden siirrossa ei käytettäisi rahaa.

Verotuksessa apporttiomaisuuden luovutus käsitellään lähtökohtaisesti vastikkeellisena luovutuksena. Omaisuuden luovutushintana käytetään yleensä sen luovutushetken käypää arvoa eli todennäköistä myyntihintaa. Jos apporttiomaisuuden käypä arvo on noussut sen hankinnan jälkeen, luovutuksesta voi syntyä verotettavaa luovutusvoittoa.

Yksityishenkilön veronalainen luovutusvoitto verotetaan yleensä pääomatulona. Jos apporttisijoituksen tekee toinen yritys, verokohtelu määräytyy kyseiseen luovutukseen sovellettavien verosäännösten mukaan.

Lisäksi on huomioitava mahdollinen varainsiirtovero. Jos apporttiomaisuutena siirretään esimerkiksi kiinteistö tai varainsiirtoveron alaisia arvopapereita, omaisuuden vastaanottavalle yhtiölle voi syntyä varainsiirtoverovelvollisuus. Apporttisijoituksen verovaikutukset on siksi hyvä selvittää ennen sijoituksen toteuttamista.

Mitä apporttisijoitusta suunnittelevan yrittäjän kannattaa muistaa?

Apporttisijoitus tarjoaa mahdollisuuden siirtää omaisuutta osakeyhtiöön ja vahvistaa sen omaa pääomaa ilman varsinaista rahasijoitusta.

Ennen apporttisijoituksen tekemistä kannattaa kuitenkin varmistaa, että omaisuuden arvo on perusteltavissa, tarvittavat asiakirjat laaditaan oikein ja sijoituksen veroseuraamukset ovat tiedossa.

Apporttisijoitukseen liittyy sekä yhtiöoikeudellisia, kirjanpidollisia että verotuksellisia kysymyksiä. Siksi sijoituksen suunnittelussa kannattaa hyödyntää asiantuntijan apua.

Suomen Lakitilitoimisto auttaa yrittäjiä yritysjärjestelyihin, verotukseen ja taloushallintoon liittyvissä kysymyksissä. Kun suunnittelet apporttisijoitusta tai muuta yrityksen oman pääoman järjestelyä, autamme selvittämään tilanteeseesi sopivan toteutustavan.

Suomen Lakitilitoimisto Oy

Yhdestä paikasta kattava valikoima kirjanpidon, taloushallinnon ja yritysjuridiikan palveluita, jotka tukevat yrityksesi kasvua ja tehokkuutta. Meidän tapamme on yhdistää yrityksille lakipalvelut ja kirjanpito saumattomasti yhteen, mikä tarjoaa asiakkaillemme kokonaisvaltaista palvelua ja turvaa.

Tiimimme koostuu taloushallinnon sekä yritysjuridiikan asiantuntijoista, jotka työskentelevät käsi kädessä varmistaakseen, että asiakkaamme saavat parhaan mahdollisen tuen liiketoimintaansa.